Casa/Chalet independiente En venta Camino Vial 12, Les Borges del Camp

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 2.650m²

¡Oportunidad única para combinar vida rural y negocio de éxito!

Presentamos esta extraordinaria propiedad situada en una ubicación estratégica inmejorable: tocando a Les Borges Del Camp (Tarragona), con acceso directo y máxima visibilidad desde la carretera nacional N-420. Un enclave perfecto para aquellos que buscan una residencia amplia con la posibilidad de explotar un negocio a pie de carretera con un flujo constante de clientes potenciales.

El Conjunto Residencial
La finca cuenta con una vivienda principal de 234 m² construidos (año 2004), distribuida en dos plantas amplias y luminosas, ideal para una familia que busque confort y tranquilidad sin renunciar a la buena conexión.

Potencial de Negocio e Instalaciones
Lo que hace que esta propiedad destaque sobre cualquier otra son sus infraestructuras adicionales:

Grandes Naves (más de 2.400 m² construidos): Espacios diáfanos de gran capacidad, ideales para almacén, logística, exposición comercial, centro ecuestre o actividades agrarias.

Segunda Vivienda/Oficina: Junto a las naves y tocando a la N-420, se encuentra una construcción adicional que puede funcionar como vivienda para guardas, oficinas corporativas o recepción de clientes.

Visibilidad Premium: La ubicación garantiza que su negocio sea visto por miles de vehículos diariamente, ahorrando costes masivos en publicidad.

Características de la Tierra y Agua
La finca se compone de varias parcelas que suman una superficie generosa de terreno productivo:

Agua garantizada: Dispone de agua de pozo compartido, un recurso vital y escaso que asegura el mantenimiento de la finca y posibles actividades industriales o agrícolas.

Terreno: Suelo de excelente calidad (Regadío y Secano) ideal para cultivos de la zona o simplemente para disfrutar de un entorno privado y espacioso.

Ubicación Estratégica
Situada en la entrada de les Borges del Camp, a un paso de Reus y con conexiones rápidas hacia Tarragona y la costa. Es el equilibrio perfecto entre la privacidad de una finca rústica y la operatividad de una zona industrial-comercial.

Resumen de datos técnicos:

Vivienda principal: 234 m².

Naves y almacenes: +2.400 m².

Superficie total de parcelas: 7.400 m² (según catastro).

Año de construcción principal: 2004.

Si buscas un lugar donde tu negocio crezca mientras disfrutas de una calidad de vida superior, esta es tu finca. ¡Ven a verla y descubre todo su potencial!